「外壁にヒビが入ってきたけど、今すぐ塗り替えるべき？」 「補修塗装って、どれくらい効果があるの？」

こうした悩みをお持ちの工場や施設の管理担当者様へ。 建物の寿命を延ばし、大規模な修繕を防ぐためには、早期の補修塗装が欠かせません。

この記事では、補修塗装の基本から適切なタイミング、長持ちさせるポイントまでを、実際の現場を熟知した株式会社ユーコーの視点でわかりやすく解説します。補修の重要性を正しく理解し、無駄な出費を防ぐ知識を身につけましょう。

そもそも補修塗装とは？基本をわかりやすく解説

補修塗装と通常塗装の違いとは？

補修塗装とは、劣化や損傷した部分をピンポイントで補う塗装のことを指します。

費用や工期を抑えられる反面、適切な診断と高い施工技術が求められます。

なぜ補修が必要になるのか？その主な原因

建物の外壁や屋根は、以下のような外的要因で少しずつ劣化していきます

• 紫外線（UV）

• 雨風・湿気

• 気温差（凍結→融解の繰り返し）

• 塩害（沿岸部）

こうした影響が蓄積すると、ひび割れ・剥がれ・サビといった症状が発生し、建物内部へのダメージへとつながります。

※ 建物は定期的な”外科的メンテナンス”が必要です。

補修塗装が活躍する具体的な場面とは

以下のような局所的な劣化が見られる場合、補修塗装の出番です

• 外壁に小さなひび割れ（ヘアクラック）

• 塗膜の一部が剥がれ落ちた

• 鉄骨階段のサビや腐食

• 屋根にピンホールや変色がある

これらのサインを放置すると補修では済まなくなるため、早期対応が鍵となります。

補修塗装の適切なタイミングとは？見逃しがちな劣化サイン

代表的な劣化症状一覧

⚠チェックスコーナー計測で0.3mm以上のヒビは緊急性あり

部位別：補修タイミングの目安

ユーザーの直近な機器製造工場では5年ごとの定期点検が実行されています

セルフチェックのコツ

• 晴れた日に建物の周囲を確認

• 手で外壁を触って白い粉がつくか確認（チョーキング）

• コーキングが縮んでいないかを観察

• 金属部の赤茶色の変色（サビ）をチェック

補修塗装の効果と長持ちさせるための工夫

補修塗装の持続年数とは？

補修塗装の耐用年数は、施工方法・塗料の質・部位によって異なりますが、おおよそ5〜10年が目安とされています。

★ポイント：定期点検＋部分補修で建物全体の耐用年数を20年以上に延ばすことも可能です。

塗料と下地処理の重要性

補修塗装の耐久性は以下の要素に大きく左右されます

• 塗料の種類：ウレタン系＜シリコン系＜フッ素系

• 下地処理：ケレン（錆落とし）や高圧洗浄を丁寧に行う

• 密着性の確保：下地との相性も重要

【製造工場A社構内連続補修事例】当初は区切りを検討していたが、年一度のチェックで大型な修繕を避けられた

信頼できる業者選びのチェックリスト

✔ 以下のチェックポイントを満たす業者なら安心です

株式会社ユーコーでは、上記すべてを満たす品質管理体制を徹底しています。

【まとめ】

補修塗装は、単なる美観回復にとどまらず、建物の寿命と資産価値を守る重要な手段です。

早期発見・早期対応が、最もコストパフォーマンスの良いメンテナンス法といえるでしょう。

株式会社ユーコーでは、熟練の現場スタッフが建物の状態を診断し、最適な補修方法をご提案します。

「これって補修で済むのか」というお悩みがあれば、無料見積もりも可能です。お気軽にご相談ください！

【参考リンク】

• 一般社団法人 日本塗装工業会：https://www.nisshokyo.or.jp/

• 国土交通省 建築物の維持保全：https://www.mlit.go.jp/