工場の塗装メンテナンス完全ガイド！
長持ちさせる方法と注意点
「工場の外壁や屋根の塗装が剥がれてきたけど、まだ放っておいても大丈夫？」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？実は、塗装の劣化を放置すると、建物そのものの耐久性が下がり、結果として大規模修繕が必要になるケースも少なくありません。
この記事では、工場の塗装メンテナンスを長持ちさせるためのポイントや注意点、最適なタイミングについて、塗装専門店である株式会社ユーコーの視点から分かりやすく解説します。
なぜ工場の塗装メンテナンスが重要なのか？
塗装の劣化が引き起こすトラブルとは？
工場の建物は常に過酷な環境にさらされています。紫外線・酸性雨・粉塵・排気ガスなどによる塗膜の劣化が進むと、以下のような深刻なトラブルを引き起こします。
- 【雨水の浸入】
鉄骨や下地が錆び、腐食が進行 - 【カビ・藻の発生】
作業環境の衛生悪化、見た目も悪化 - 【断熱・遮熱性能の低下】
夏場の空調費が増加
✅ ユーコーの視点：劣化初期に対応すれば、補修費は3分の1に抑えられます。
塗装の役割は「美観」だけじゃない
工場における塗装の本当の役割は以下の通りです
| 役割 | 内容 |
|---|---|
| 防水 | 雨水や湿気から建物を保護 |
| 防錆 | 鉄骨や鋼材の腐食防止 |
| 美観 | 社外的な印象や従業員の士気にも影響 |
| 保温・遮熱 | エネルギー効率に貢献 |
工場の塗装が劣化するサインと見極め方
よくある劣化症状とその意味
| 劣化症状 | 原因 | 放置した場合のリスク |
|---|---|---|
| チョーキング | 紫外線による塗膜分解 | 防水性の喪失、サビの発生 |
| クラック（ひび割れ） | 温度差や経年劣化 | 雨水浸入、内部腐食 |
| 塗膜の剥がれ | 密着不良または劣化 | 保護効果ゼロ、早期腐食 |
| 色あせ | 紫外線・酸性雨 | 見た目が悪くなるだけでなく劣化のサイン |
✅ ユーコー施工事例：築12年の大阪市内工場でチョーキングを放置→3年後に鉄骨腐食・雨漏り。補修費は想定の2.5倍。
塗装を長持ちさせる！メンテナンスのコツと注意点
塗料別の耐用年数と特長
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| アクリル系 | 5〜7年 | 安価だが耐久性に難あり |
| ウレタン系 | 7〜10年 | 柔軟性があり小規模改修向き |
| シリコン系 | 10〜15年 | バランスの良い定番塗料 |
| フッ素系 | 15〜20年 | 高価だが超高耐久 |
✅ ポイント：コスト重視ならシリコン系、長寿命狙いならフッ素系。
環境別のメンテナンス目安
| 立地環境 | 推奨塗り替え周期 |
|---|---|
| 都市部 | 10〜15年 |
| 沿岸部 | 7〜10年（塩害が早期劣化を招く） |
| 工業地域 | 5〜10年（排ガス・粉塵で劣化が早い） |
✅ 豆知識：工業地帯の屋根は、紫外線+酸性雨+排気で3重苦。塗料の選定が肝心！
定期点検のすすめ
-
年1回の定期点検が理想
-
大雨や台風の後は緊急チェック
-
チョーキング・ひび割れが出たら即相談！
業者選びで失敗しないための3つのポイント
| チェック項目 | 解説 |
|---|---|
| 現地調査の丁寧さ | 図面だけでなく、現場を細かく調査してくれるか |
| 施工実績 | 工場・倉庫の施工実績を具体的に提示できるか |
| アフターフォロー | 定期点検や保証内容が明示されているか |
✅ 株式会社ユーコーの対応：
工場・倉庫の塗装実績多数
最大10年の保証制度あり
お問い合わせ・点検無料
まとめ
工場の塗装メンテナンスは、外観だけでなく建物の寿命やコストにも大きく影響します。定期的な点検と環境に合った塗料の選定で、維持管理コストを最小限に抑えましょう。
🛠 株式会社ユーコーでは以下のサービスを提供
-
無料点検と診断レポートの提出
-
建物環境・構造に応じた最適塗料のご提案
-
保証・アフターサポートも充実
保存版チェックリスト
✅ 築10年以上経っている
✅ 外壁を手でこすると白くなる（チョーキング）
✅ 雨漏りが1度でもあった
✅ 工場が潮風や粉塵の多い地域にある
✅ 塗り替えから10年以上経過している
👉 1つでも当てはまる方は、早めに塗装点検を！
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